Zarządzenie Nr 74/05 w sprawie zasad postępowania przy zawieraniu umów i opłat za wydzierżawianie gruntów stanowiących mienie komunalne

Zarządzenie Nr 74/05

Wójta Gminy Stepnica

z dnia 24 października 2005r.

w sprawie zasad postępowania przy zawieraniu umów i opłat za wydzierżawianie gruntów stanowiących mienie komunalne

Na podstawie art. 30 ust. l i 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001r. Nr 142, póz. 1591, z 2002r. Nr 23, póz. 220, Nr 62, poz.558, Nr 113, poz.984, Nr 153, poz.1271 i Nr 214, poz.1806 z 2003r. Nr 80, póz. 717 i Nr 162, poz.1568 oraz z 2004r. Nr 102, póz. 1055 i Nr 116, poz.1203 z 2005r. Nr 172 póz.1441, Nr 175 póz. 1457) w związku z rozdziałem III uchwały Nr XXII/200/04 Rady Gminy Stepnica z dnia 19 listopada 2004r. w sprawie określenia zasad gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Stepnica zarządzam, co następuje:

§ 1.Wydzierżawianie gruntów następuje w drodze przetargu.

§ 2. 1. Grunty mogą być wydzierżawiane w drodze bezprzetargowej, jeżeli:

a) są wydzierżawiane pod uprawy rolne, uprawy warzyw, ogródków przydomowych oraz z przeznaczeniem na zieleńce terenów przyległych do obiektów usługowo handlowych o powierzchni niezbędnej do prawidłowego funkcjonowania obiektu w przypadku braku możliwości innego zagospodarowania terenu;

b) następuje przedłużenie umowy z tym samym dzierżawcą;

c) przedmiotem dzierżawy jest nieruchomość niezbędna do poprawienia warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej, stanowiącej własność lub oddanej w użytkowanie wieczyste osobie, która zamierza tę nieruchomość wydzierżawić pod warunkiem wpłynięcia tylko jednego wniosku.

d) stanowią teren portu.

2. Grunty mogą być wydzierżawione bez przetargu na wniosek, jeżeli:

a) są wydzierżawiane na rzecz współmałżonka, rodziców dzieci, wnuków w przypadku śmierci dzierżawcy lub rezygnacji z dzierżawy i dotyczy nieruchomości określonych w ust. l lit. a ;

b) następuje zmiana umowy użyczenia na umowę dzierżawy, a z treści umowy użyczenia wynika, że dający w użyczenie zobowiązał biorącego w użyczenie do zagospodarowania terenu poprzez wbudowanie urządzeń infrastruktury technicznej, zabudowę itp.;

c) są przeznaczone na dojazd do garażu;

d) są przeznaczone na powiększenie istniejącego garażu;

e) następuje zbycie garażu murowanego, a grunt pod nim był przedmiotem dzierżawy.

§ 3. Wójt może odstąpić od przetargu w innych szczególnie uzasadnionych przypadkach.

§4.1. Ustalony czynsz dzierżawny za tereny wykorzystywane pod uprawy rolne, ogródki przydomowe, uprawy warzyw wg. stawki rocznej płatny jest jednorazowo do końca kwartału, w którym umowa została zawarta. Następny czynsz płatny do końca pierwszego kwartału każdego kolejnego roku trwania umowy dzierżawy.

2. Czynsz za uprawy rolne, ogródki przydomowe, uprawy warzyw stanowiący kwotę powyżej 50,00zł + VAT na wniosek dzierżawcy może być płatny w 4 ratach kwartalnych płatnych do końca każdego kwartału.

3. Ustalony czynsz dzierżawny będzie podwyższony z dniem l - go kwietnia każdego roku kalendarzowego o wskaźnik wzrostu cen i usług konsumpcyjnych, za rok poprzedni, ogłaszany przez Prezesa GUS w Monitorze Polskim bez konieczności zmiany umowy dzierżawy.

§4. Roczny czynsz dzierżawny za tereny wykorzystywane przydomowe, uprawy warzyw wynosi:

1. do 100 m2 - 26,18 zł

2. od 101m2 do200m2 - 39,84 zł

3. od 201m2do300m2 - 52,37 zł

4. od 301m2 do 400m2 - 66,03 zł

5. od 401m2 do 500m2 - 78,55 zł

6. od 501m2 do 1000 m2- 92,21 zł

7. odl001m2do2000m2 - 113,85 zł

8. powyżej 2000m2 - 170,77 zł
Czynsz zostaje powiększony o należny podatek VAT.

§5. 1. Miesięczny czynsz dzierżawny za grunt zajęty pod kontenerami i innymi obiektami z przeznaczeniem na działalność usługowo - handlową oraz za wystawki na terenie gminy Stepnica ustala się w wysokości 6,02 zł za m2 gruntu + podatek VAT. 2. Miesięczny czynsz dzierżawny za grunt wykorzystywany jako teren przysklepowy wynosi 50% stawki określonej w pkt l. + podatek VAT

§6. W przypadkach nie ujętych w zarządzeniu wysokość stawki czynszu dzierżawnego rocznego naliczana będzie procentowo od wartości nieruchomości ustalonej przez rzeczoznawcę majątkowego w zależności od przeznaczenia - wykorzystywania terenu i tak:

1. za nieruchomości gruntowe na działalność charytatywną oraz na niezarobkową działalność: opiekuńczą, kulturalną, leczniczą, oświatową wychowawczą 0,3% ceny.

2. za nieruchomości gruntowe wydzierżawione na cele mieszkaniowe, realizację urządzeń infrastruktury technicznej i innych celów publicznych oraz działalność sportową - 1% ceny.

3. za nieruchomości gruntowe na działalność turystyczną - 2% ceny.

4. za pozostałe nieruchomości gruntowe - 3% ceny.

Do ustalonego czynszu doliczony zostanie podatek VAT.

§7. Traci moc zarządzenie Nr 14/05 Wójta Gminy Stepnica z dnia 8 lutego 2005r. w sprawie ustalenia stawek czynszu dzierżawnego dla ogrodów działkowych oraz terenów innych(zieleńców)przyległych do obiektów usługowo - handlowych na terenie gminy Stepnica i N r 15/05 Wójta Gminy z dnia 8 lutego 2005r. W sprawie ustalenia stawek czynszu dzierżawnego za grunt zajęty pod kontenerami i innymi obiektami z przeznaczeniem na działalność usługowo - handlową na terenie gminy Stepnica.

§8. Wykonanie zarządzenia powierza się inspektorowi d/s gospodarki nieruchomościami.

§9. Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.